D 9735-9736 Heredia.

Oficinas desde 217 m2 hasta pisos completos

An elegant and comfortable office building design was built on an area oriented to fulfill the specific needs of service companies such as data processing, call centers, contact centers, CRM's, back office space, software development and Regional Headquarters. This area is service by world class infrastructure and amenities such as ample surface parking and green areas. Office tower design allows us to accommodate service companies from ranges of 2,000 sq. ft. up to 39,370 sq. ft.

The office interiors is design according to our tenant's needs. This European Development Group, is one of the 10 largest developers in Spain, with more than 25 years of experience on the construction and Real Estate development industry, on tourism, housing and industrial areas.

Has developed more than 1.500 million square meters in:

EUROPE:

SPAIN,GERMANY, POLAND and HUNGRY
Pictures 1 - 2 - 3

AMERICA:

COSTA RICA, MIAMI and ECUADOR
Pictures 1 - 2 - 3 - 4

According to FECEPAC, the International Real Estate Association, based in Paris, France, this is the best office center in Costa Rica.

The prize was given to teh business center in February, 2004.
The parameters for the prize were:
-Architecture Design
-Quality of the building
-Location
-Environment Sustainability
-Technology
-Security

Electrical Infrastructure

-UNIQUE system in Costa Rica

-Redundant supply from two independent substations: Heredia and Belén ( INTEL )
-Interconnected through and automatic switching system
-Direct, exclusive lines from each substation.
-Operated by Empresa de Servicios Públicos de Heredia - E.S.P.H.
-38 hours Back up Power Generator

Telecommunication Network

-Interconnection to two 155 mbps fiber optics redundant circuits
-Availability of digital, analog and data transfer lines
-Stock of 700 phone lines for immediate access with capacity to grow up to 7,000 lines

-Services provided by:

-ICE: Telephone & Data
-RACSA: Data
-Cabel Tica:
-Cable Modem
-Dedicated internet access at a speed 64 k two ways
-Costa Rica has connection to Maya Cable and Arcos Cable

Basic services: a selection of most needed services, provided by the Administration and mandatory for all our clients:

-24 Hour Perimeter security and TV Control inside the buildings
-Access to our data base for Recruitment purposes
-Maintenance of green areas and common areas
-Cafeteria

-Reception service

Optional Services: oriented to reach the total satisfaction of our clients, we developed the most complete package of services:

-Medical Services
-Banking services – ATM machine from Desyfin Financial Services

Construction Services: In order to facilitate the start-up process, Eurocenter DIURSA offers the following construction services:

-Building construction according to the clients needs and specifications

-Design and cost estimate of any improvement required
-Turn key project management, including administration and work inspection

FIRST BUILDING:

-Two Office towers
-5.750 sm of office spaces

SECOND BUILDING

-Two Office towers
-14.000 sm of office spaces

COMMON AREAS:

-Parking area
-Mini storage area
-Environmental Friendly
-Free Zone Regime
-Beautiful and comfortable green areas

Este centro ejecutivo ha sido calificado por Siemens como un edificio inteligente, ofrece a sus clientes la posibilidad de escoger los acabados más apropiados, según su gusto. Su diseño y tecnología lo hizo acreedor al "PREMIO AL DESARROLLO INMOBILIARIO RENE FRANK", categoría "OFICENTROS", entregado por la Federación Internacional de Agencias de Bienes Inmobilarios - FIABCI y la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces, en el Congreso Internacional FECEPAC, celebrado en Costa Rica en febrero del 2004.

Ubicado en Barreal de Heredia, ofrece a sus clientes el servicio de arquitectura, que incluye el anteproyecto y el plano de construcción así como la ejecución y supervisión de la obra. Este servicio incluye los pisos, cielo raso, iluminación y aires acondicionados, en resumen todos los acabados menos el mobiliario y la colocación de módulos.

Está formado por un edificio de oficinas con dos torres unidas por un vestíbulo central. Alberga 23.278m2 de construcción, además de las oficinas, se puede disfrutar de hermosas áreas verdes, zonas de servicios, amplios estacionamientos y calles de circunvalación, sobre un terreno de 14.770 metros cuadrados.

Este oficentro cuenta con bodegas para alquiler, un restaurante operado por Especialidades Tapia y un gimnasio equipado con la última tecnología para brindar un servicio integral a quienes lo visiten.

La ubicación del oficentro constituye un gran atractivo, pues gran parte de los hoteles y las industrias más importantes se encuentran en la provincia de Heredia.

El edificio ofrece facilidades de acceso y estacionamiento al contar con 228 espacios en total de los cuales 74 techados y 12 para personas con discapacidades. Esto solo en primera etapa.

Acabados: Se ofrece un subsidio de $200 dólares por metro cuadrado. El precio aproximado de acabados por metro cuadrado es de $400 dólares, por lo que la subvención representa el 50% de la inversión, la cual se diluye en los 5 años del contrato. Por concepto de acabados se puede estimar un incremento aproximado de $2,5 por metro cuadrado, al precio de alquiler.

Parqueos: uno parqueo cada 35m2de oficina.

CLIENTES: Empresas de reconocido prestigio internacional, conforman el selecto grupo de inquilinos de este centro de negocios. Entre ellas se encuentran DHL, Tranxtech, Grupo OMNEX, La Cure Experience Co., Global Pharmaceutical Services, Trichem, Proyección Dual, Financiera Desyfin.

Espacios disponibles dentro o fuera del régimen zona franca/ Available :

- 97.27 m2 con 3 parqueos.
- 128 m2 con 4 parqueos.
- 135 m2 con 4 parqueos.
- 193 m2 con 6 parqueos.
- 750 m2 con 23 parqueos
Precio por metro cuadrado desde US$19.50/m2.


Volver a Oficinas


ING. LUIS ANDRES RAMIREZ
Oficina: 8727-2424
Celular: 8838-3416
E-mail: ventas@rambienesraices.com